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摘要： 本文目录一览：1、长春二手房贷款2、长春二手房过户费怎么算?...

本文目录一览：

• 1、长春二手房贷款
• 2、长春二手房过户费怎么算?
• 3、长春出售有产权五年以上的房改房还需交哪些税费

长春二手房贷款

长春公积金二手房贷款政策 本指南适用于长春市住房公积金管理中心(以下简称中心)以住房公积金为资金来源，委托银行发放的缴存住房公积金的职工购买存量房(二手房)的贷款申请。

长春市公积金二手房贷款可以通过以下步骤进行： 准备相关材料：购买二手房需要准备的材料包括、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、房产证等。公积金贷款还需要提供公积金缴存证明。

长春二手房贷款流程 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

长春二手房过户费怎么算?

1、一．二手房房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

3、二手房过户费计算标准主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。交营业税及附加：书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

4、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

5、二手房过户费用：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。

6、转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

长春出售有产权五年以上的房改房还需交哪些税费

营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税；(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。

(一)卖方须交以下税费房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05%缴纳。出售收益分成，由卖方上交。

不管是印花税还是契税，都是在进行房屋过户时一次性缴纳完成即可。除了以上两种税之外，还需要根据是否住够年限来确定缴纳的营业税。