石岩二手房出售？石岩 二手房？

摘要： 本文目录一览：1、出售二手房的流程及注意事项2、二手房交易要交哪些税...

本文目录一览：

• 1、出售二手房的流程及注意事项
• 2、二手房交易要交哪些税
• 3、2016深圳房价?

出售二手房的流程及注意事项

二手房买卖手续及流程签合同：在购买和出售的过程中，双方在签订合同时，可以进行谈判。在协议中，当房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，双方应至少签署一式三份房屋销售合同。

二手房的购买流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

法律分析：流程：首先，买卖双方先建立良好的信息沟通，达成共识后签订合同，双方都需提供相关的合法证件，房屋买卖合同一式三份。

仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

初步交流：买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。

二手房交易的详细流程：买卖双方达成交易意向，要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。买方向银行进行贷款申请，若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。

二手房交易要交哪些税

个人所得税在买二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的。在通常情况下，个人所得税一般按1％计算即可，也有按差额20％计算的，如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅有的住房，免交个人所得税和增值税。

契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000/m2者，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

二手房过户 所要缴纳的费用： 交易税费共涵盖8 个税 种，主要有 契税 、营业税、 印花税 、 城建税 、 个人所得税 、 土地增值税 、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

2016深圳房价?

深圳香山美墅三期小区所在商圈为南山区华侨城商圈，二手房参考价为80600元一平米。

、房价高。 当人们在深圳扎根，有了自己的小孩，买房成为供需。但深圳的房价很高，2016年均房价50842元，深圳的房价已经高达75249元/m，超过北京成为全国第一，其中龙华区的房价位56294元/m 。

深圳创城宜城风景小区均价和总价，供参考：创城宜城风景，高楼层(共30层)4室2厅、89平米、南、参考价：289万，32，400元/平。

深圳房价：34467元/平方米 房价可能跌的理由：深圳房价上半年涨太快了，不少区域透支了。在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多，随着交易量，肯定有低位出货的表现。其实深圳一些楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。