成华二手房，成华区二手房指导价

摘要： 本文目录一览：1、在成华区师友路买二手房用来投资可以吗2、...

本文目录一览：

• 1、在成华区师友路买二手房用来投资可以吗
• 2、成都市成华区二手房买卖首付款必需交由房管局资金监管?
• 3、成都成华区鲁能公馆二手房值得购买嘛

在成华区师友路买二手房用来投资可以吗

1、一般来说，二手房有一以下好处：位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。

2、投资买房是新房好还是二手房要根据具体情况分析，可从以下几点对比：看地段。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方，而市区、热点地区随处可见二手房的身影。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。

3、因此，在选择二手房卖给投资客时，需要考虑房屋的质量和价值。如果房屋的位置、面积、建筑年代、交通便利性等因素都能够满足投资客的需求，那么这笔交易的安全性就会得到保障。

成都市成华区二手房买卖首付款必需交由房管局资金监管?

资金监管是取自愿的原则。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

银行监管。根据查询楼盘网显示，二手房交易资金是银行监管。

首付款监管，其主要作用就是确保买卖双方的权益，降低风险，所以才会有这么一个监管。

成都成华区鲁能公馆二手房值得购买嘛

好。根据查询东莞吉屋网显示：鲁能公馆打造大面积生态社区，分为开发规划设计，开发商有雄厚经验基础，质量好。

鲁能公馆的房子很好，项目用点状围合式布局，保证园林最大化，百米超宽楼间距，保证光通风。

鲁能公馆的房子很好，项目配备“零接触通行系统”、“环境监测系统”、“健康小屋”、“鲁能生活馆”等四大健康配置。为业主提供全方位的健康适疗空间。

中等偏上的档次。鲁能公馆的地址位于福建省福州市晋安区新店镇南平东路668号，这个小区的房价是28141元每平米，2023年福州市晋安区的房价是17500元，这个小区的房价高于该区的平均房价，所以属于是中等偏上的档次。

价格过高，不具有竞争力。 房屋质量存在问题或售后服务不佳。 投资潜力不高，投资回报率不如其他房源。