东坑二手房，东坑二手房价

摘要： 本文目录一览：1、广州青木物业二手房东坑吗?2、...

本文目录一览：

• 1、广州青木物业二手房东坑吗?
• 2、2015年东莞最新二手房营业税征收细则
• 3、东莞市二手房预约号是24小时吗
• 4、东莞买二手房首次置业首付需要几成,需要什么税费?
• 5、东坑嘉盈名苑二手房能买吗

广州青木物业二手房东坑吗?

1、你好！二手房东都是挺坑的，各种水费，电费都是比正常的要高出一倍多。希望对你有帮助，希望纳。

2、二：您持有了该房屋，是需要交纳物业费用的，物业没有退还原业主多余的物业费用，或者原业主没有要求物业退还多余的费用，那自然这部分钱就需要向您要了。

3、不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。

4、不应该，但是之前你跟原业主是没有写进合同协议过的，那么就不需要你支付的，物业要去找原业主的。0购买二手房之后原业主欠物业，让物业找原业主支付。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*55%；普通住宅购入五年以上的免交。

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

东莞市二手房预约号是24小时吗

1、都可以打。一般住宅小区都配备保安，平时预约进出门电话都在保安室，而小区保安室保安须24小时值勤，所以进入小区预约电话24小时都可以打。物业保安部建立值班执勤、交接班制度，小区保安在工作时间内不准擅离执勤区域。

2、办理二手房可以直接备齐相关资料去房管部门办理即可，当天直接在房管部门取号即可，房管部门也是按号办理。办理二手房流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

3、从成功受理递件到过户完成，最快是十五个工作日。二手房过户基本手续如下：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

4、预约24小时指的是预约某项服务或产品的时间窗口为24小时内。这意味着客户可以在任意时段进行预约，且预约成功后，服务或产品将在24小时内为客户提供。

东莞买二手房首次置业首付需要几成,需要什么税费?

普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房；买房首付。居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），商业贷款首付比例最低30％。

买二手房需要交契税、营业税、土地增值税、所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

最低首付20%。具体规定：申请商业贷款，首套房最低首付30%。

首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

东坑嘉盈名苑二手房能买吗

您好，很高兴为您解答嘉盈名苑小区相关问题。嘉盈名苑房子值不值得买，首先要看嘉盈名苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，嘉盈名苑位于(东坑镇)东坑大道后段。再查看嘉盈名苑绿化率20%是否达到自己的要求。

嘉盈名苑现在均价约为7635元/平米，开发商是东莞市嘉盈房地产开发有限公司，位于(东坑镇)东坑大道后段。嘉盈名苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

嘉盈名苑是由东莞市嘉盈房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于(东坑镇)东坑大道后段，开盘时间2015年9月26日5栋已开盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。