荆州二手房出售，荆州二手房出售信息荆州九龙湾毛坯二手房

摘要： 本文目录一览：1、在荆州买了个房有房产证没有土地证怎么办?2、...

本文目录一览：

• 1、在荆州买了个房有房产证没有土地证怎么办?
• 2、荆州契税收费标准
• 3、荆州二手房房产证,土地证过户大概要多少钱

在荆州买了个房有房产证没有土地证怎么办?

有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。

有房产证没土地证，应当向开发商了解没有土地证的原因。如果是未办理土地使用证的变更登记，应当到不动产登记机构办理。

如果是商品房的话，可以过户的，现在好多房子都只办了房产证，土地证没有办下来，如果当时没有办的话可以自己拿新房产证去办，如果以前办过的话，可以跟原业主联系，过户就行了。

法律主观：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地局自己办理《国有土地使用权证》。

去国土局申请补办。通常情况下有土地证才会有房产证，如果有房产证但没有土地证，那么要看房屋的具体情况。比如：房屋是很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证，那么就需要向当地国土部门申请补办土地证。

因为有房产证没有土地证，原则上不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。

荆州契税收费标准

1、房产满5年，免营业税。不满，交6%营业税；房产满5年，卖方名下无其他房产，免个税。

2、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税5%；建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

4、交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。过户费：具体见所委托中介机构收费标准。土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。

5、契税2023年收费标准2023年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。购买第一套住房购买第一套住房的契税税率根据房屋面积来确定。如果房屋面积小于等于90平米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平米，契税税率为5%。

荆州二手房房产证,土地证过户大概要多少钱

印花税：评估价*0.1%房产证工本费：85元。土地证工本费：105元。交易评估费：评估价*0.3%。

带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

应交土地证过户费用为：契税1．5％，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

房屋买卖过户需要进行公证，公证费用一般为房屋总价的0.1%-0.2%不等，具体费用根据不同地区的规定而有所不同。

元 工本费几十元一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。