兴庆二手房，兴庆小区二手房价格？

摘要： 本文目录一览：1、银川二手房过户流程有哪些?2、银川2013年二手房过户手续费多少...

本文目录一览：

• 1、银川二手房过户流程有哪些?
• 2、银川2013年二手房过户手续费多少
• 3、银川新政:住房限购加限售,二手房首付提至50%
• 4、宁夏银川市买一套二手房,九十八,二十八万,五年以内,跪求需要二手房过户...

银川二手房过户流程有哪些?

二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

二手房过户需要哪些流程：买方咨询、签合同、办理过户 、立契、缴纳税费 、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易等等，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二手房过户手续流程是什么买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。

二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

银川2013年二手房过户手续费多少

1、成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

2、评估费用是指将房产评估机构对房屋进行评估所收取的费用，以确定房屋的市场价值。根据不同的地区和房屋的价格，评估费用一般在1000元至5000元之间。银行贷款手续费用 如果买方需要贷款购房，还需要考虑贷款手续费用。

3、在购买二手房时，买家通常需要对房屋进行评估，并向评估机构支付评估费。评估费用是根据房产评估机构的收费标准计算的，费用大小与房屋面积和地段相关。一般而言，评估费用大致在500元至1000元之间。

银川新政:住房限购加限售,二手房首付提至50%

通知指出，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让；调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。

对住房进行限购：杭州和上海的楼市已经开始加强了调控，杭州相关部门已经发布了相关《通知》，《通知》要求 ，参与进行杭州竞买限购住房司法拍卖的人士，要符合相关限购政策。

包括新建商品住房和二手住房；无房家庭认定标准中，也明确30周岁以上未婚单身、离异单身满3年可认定为无房家庭；摇号倾斜比例也得到具体规定，热点商品住房对无房家庭倾斜比例达到80%，但也需限售5年。

月24日，常州日报发文称，常州限售政策即将调整，自9月1日起，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市场环境下进一步增强市场流动性，对房地产市场的内部循环和健康发展有着积极作用。

那么二手房做低首付可靠吗，如果走正常渠道是可靠，可是每一个二手房都是有一个评估价的，这个评估价对于银行贷款的金额有着直接的影响。

宁夏银川市买一套二手房,九十八,二十八万,五年以内,跪求需要二手房过户...

1、契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

2、房款总价：280000元。契税：4200元。印花税：140元。委托办理产权手续费：840元。公证费：840元。房屋买卖手续费：500元。，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。

3、征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

5、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税——5%（非普通住宅3%）。印花税——0.1%。营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。