双城二手房，航天双城二手房！

摘要： 本文目录一览：1、哈尔滨双城区买二手房中介费几个点?2、...

本文目录一览：

• 1、哈尔滨双城区买二手房中介费几个点?
• 2、哈尔滨双城区山水国际回迁房有房产证不满五年能不能过户?
• 3、在双城市买的二手房,都是一手房,房子今年已满五年有房照,我现在要将...

哈尔滨双城区买二手房中介费几个点?

1、这个是非常多的，正常的话应该是7%-10%左右。

2、二手房一般中介费为房屋成交价格的3%—5%，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

3、二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。

哈尔滨双城区山水国际回迁房有房产证不满五年能不能过户?

只要符合回迁房可以买卖过户的条件就可以办理过户手续，每个地方的回迁房要求不一样，有的满三年或两年，最多不超过五年。

法律主观：一般是的，因为回迁房一般要五年后才能取得房产证。如果回迁房有房产证，是可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险的。

有房产证的回迁房可以过户。如果回迁房获得正规房产证，即是被房管局认可，并受其监督的，因此这种房子与普通商品房并没有什么区别，可以正常在交易所过户转名，对购买者来说是有保障的，不必有其他的担心。

回迁房房产证是可以过户的。 回迁房是开发商征地时赔偿给回迁民的房子，回迁房有两种形式，一种是有房产证的回迁房，一种业主手中持有回迁协议的回迁房。

此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户；原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。回迁房无房产证不能过户。房主手中只有发展商的回迁协议的。

在双城市买的二手房,都是一手房,房子今年已满五年有房照,我现在要将...

1、二手房交易满***唯一：“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年；“不唯一”是指业主在该地区范围内已登记的不止一套房子。

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

3、买卖二手房时经常会听到有人询问房子“满两年”或“满五年”了吗？到底满两年、满五年的房子在交易中有什么区别？其实房子是否满两年或者满五年，与房产交易时，是否缴纳个人所得税、增值税及其附加税有关。