13城整顿学区房炒作，13城市整顿学区房！

摘要： 本文目录一览：1、16城重拳整顿学区房炒作乱象,学区房存在哪些炒作现象?2、...

本文目录一览：

• 1、16城重拳整顿学区房炒作乱象,学区房存在哪些炒作现象?
• 2、16城重拳整顿学区房炒作乱象,对当地的房地产市场有何影响?
• 3、住建部明确调控不力坚决问责后,20天内13城出台楼市新政
• 4、北京、上海等16城将会重拳整顿学区房,这对房产行业有何影响?

16城重拳整顿学区房炒作乱象,学区房存在哪些炒作现象?

1、其实这个也是受教育分配不均的影响。有的地方的学区房非常的贵，很多人为了给孩子受一个很好的教育环境。

2、安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，各地对学区房的整顿主要源于近几年学区房价格上涨过快，一方面学区房的上涨会带来恐慌性入场，并且导致短期内部分板块和小区房价出现价格明显异动。

3、学区溢价大的顶级学区房是最危险的。越顶级的学区，就越会成为被平均的对象。真正解决学区房价溢价高的方法，还是丰富教育，从源头上解决教育的不足。

4、政策的出台，学区房缩水可能性增加。由于北京规定当年学区房落户须在5月1日前，才能赶上入学申请，所以4月份一向都是购买学区房的小高峰。从今年数据看，近期北京学区房确实出现了一定“退烧”现象。

5、学区房的出现其实学区房在出现的时候，只是为了让教育分配的更加的公平。因为在以前会有一些家长为了让自己的孩子享受到更加丰富的教育，于是就会把自己的孩子送到离自己家很远的学校去学习。

6、房住不炒首先来说，一说这一次的这个政策方面的原因，就是因为在2020年上半年国家坚持房住不炒的这个政策以稳地价，稳房价，稳预期为目标，去积极的管控我们各个城市的这个房价。

16城重拳整顿学区房炒作乱象,对当地的房地产市场有何影响?

因为这个政策的影响呢，很多的房企是出现了营收增加了，但是利润没有增加的一个情况。

安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，各地对学区房的整顿主要源于近几年学区房价格上涨过快，一方面学区房的上涨会带来恐慌性入场，并且导致短期内部分板块和小区房价出现价格明显异动。

序言：16座城市重拳整顿学区房炒作的乱象，这当中主要的城市都是以北上广这样的一线城市学区房为主，这样的一些城市学区房市场已经快速的降温。

住建部明确调控不力坚决问责后,20天内13城出台楼市新政

据不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实城市主体责任，强化省级的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。

月22日，住建部和央行对于房地产调控也双双发声。住建部相关负责人表示，要会同有关部门，进一步落实城市主体责任，强化省级的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

观察发现，住建部调研督导前后，各地基本都有收紧楼市政策的动作。业内人士指出，在各地因城施策的同时，住建部的监测督导成为“调控指挥棒”，这也是今年房地产市场调控的新特征。

上述通知明确，惠州严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。

今年3月，郑州开始松绑“认房又认贷”，打响楼市政策调整“第一枪”，成为2016年调控收紧以来，首个松绑“认房又认贷”的重点城市。 虽然郑州稳楼市新政不断，但市场给予的反馈却有限。

有研究机构统计，7月以来，已有深圳、东莞、杭州及成都等13城约20次出台收紧政策抑制和防范市场过热。三季度楼市调控效果初显，重点城市“金九”仍未现，深圳更是二手房成交量腰斩。

北京、上海等16城将会重拳整顿学区房,这对房产行业有何影响?

房住不炒首先来说，一说这一次的这个政策方面的原因，就是因为在2020年上半年国家坚持房住不炒的这个政策以稳地价，稳房价，稳预期为目标，去积极的管控我们各个城市的这个房价。

学区房整顿的效果学区房整顿的效果还是非常明显的，很多城市它的学区房价格都大降。而且在这个过程中他的学区房成交量也降低了，很多高价的学区房都已经修改了自己的价格，说明成效是很明显的。

序言：16座城市重拳整顿学区房炒作的乱象，这当中主要的城市都是以北上广这样的一线城市学区房为主，这样的一些城市学区房市场已经快速的降温。

据不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿学区房炒作乱象。