南湖二手房出售，房产中介在线咨询
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本文目录一览：1、我在南湖买了套二手房(140平米,卖方净得46万),所有的费用由我负担,我问...... 本文目录一览：
我在南湖买了套二手房(140平米,卖方净得46万),所有的费用由我负担,我问...
1、印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。
2、买方承担你的营业税，个人所得税，印花税，工本费。正常流程是（全额支付）：1签订买卖合同，支付首付三成（第二套房是六成）；2核税；3办理过户手续，过户当天，可将余款付清；4拿产证；5办理物业水电煤收房等事宜。
3、这个是合理的。买二手房的话。过户所有的税费都是由买家来承担的。这已经形成了一个潜规则。房主卖房子就想着我这套房子我卖多少钱得多少钱就是了，其他的一律不管。这样省心。表面上看来买家出税费好像吃亏了，其实不然。
4、如果你买家是全款呢，还好操作点，按揭的话我想可能你们不通过中介机构是卖不出去的，因为流程太多了，不是一句两句就说的清楚的。
5、办理房屋产权过户的手续和费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
南京长虹路后街小区二手房均价多少钱一平米?
1、万29000元/平米#南京全市均价现在卖35225元/m_，长虹路后街小区31315元/m_，小区价格和南京均价相差：-3910元/m_，房价比全市房价要低。建邺区的二手房均价：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。
2、建邺长虹路小区现在二手房参考均价为：29486元/平米。小区所在位置在建邺南湖商圈，建邺水西门大街85-4号。小区附近教育有这些：南京市南湖第一小学、南京市建邺初级中学。
3、万38462元/平米#锦虹美苑小区现在二手房参考均价为：36874元/平米。这个小区的地段在南京市雨花台能仁里商圈，长虹路443号。
4、南通中港白金公寓当前均价约10000元/平方米。项目位于能达CBD商务区长虹路6号，占地面积约130000平方米，建筑面积约53480平方米，产权40年。
南湖家园二手房的土地出让金是多少一平方
1、土地出让金是根据土地等级价格乘以分摊面积来交的。一级土地600元，二级土地500，三季土地400，四级土地300，五级土地200，六级土地100，七级土地80，八级土地50。
2、例如，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房，那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。
3、二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。
4、如在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金＝5670元／平方米×100平方米×60％＝340200元。
5、并不是所有的二手房都需要缴纳土地出让金，根据相关规定，只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。
作者:xinfeng335本文地址：https://www.0452hx.com/post/8341.html发布于 今天
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