浦江二手房出售？浦江二手房出售最新消息？

摘要： 本文目录一览：1、浦江坤庭这个楼盘怎么样?2、上海浦江镇房价...

本文目录一览：

• 1、浦江坤庭这个楼盘怎么样?
• 2、上海浦江镇房价
• 3、有一天二手房现在马上就要租出去了,租金收益率这个怎么算?

浦江坤庭这个楼盘怎么样?

该项目位于闵行区的浦江板块，距离8号地铁线浦江站直线距离5公里，是浦江板块品质较高的靠近地铁的住宅产品。

现房的优势就是可以直观的看到目前小区的环境和户型，并且可以直接拎包入住。

浦江坤庭是闵行浦江镇唯一在售的带装修现房，周边3km范围内有九年一贯制学校上师大三附小，上师大附中，坤庭尚德幼儿园，中福会幼儿园和协和幼儿园等。

上海浦江镇房价

上海三弦海上金街吉屋售楼热线：4006569058转10928。三弦海上金街位于闵行区浦江镇，由三弦资产控股股份有限公司控股子公司——三弦（上海）资产管理有限公司负责开发。

浦江镇这边均价是在7-5万左右，目前有一个新加推的项目叫一品漫城，该项目是位于浦江板块，闵行与浦东交界处；目前在售2居98平米总价约608万、83平米总价约540万、74平米总价约481万、3居120平米总价约804万。

不贵。就闵行区浦江镇而言，闵行区浦江镇相对于上海市中心来说，地理位置较远，交通和生活设施相对不如市中心区域，因此相对来说租房价格较为便宜。

楼上的有浦江镇人吗？好像都不太了解实际行情啊。浦江世博家园的房价在2007年底时就已经上七千了。现在在7500左右。世博家园西边的当地农民的***安置房大概在6000多。

亮点：浦江镇（浦锦街道）一品漫城南侧地块，部分地块将由融创中国进行开发，楼板价7万，未来房价会有很大的上升空间。

有一天二手房现在马上就要租出去了,租金收益率这个怎么算?

因为通常出租房平均每年约有一个月的空置期，因此：年租金收益率=年租金净收入[即：(月租金*11-月供*12)/(房屋首付款+其他初期投入)这一公式能相对准确地评估投资回报。

计算方法与固定利率不同的是，首先将还本分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。

租金回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。